Casa Santallamar Cedeira. Es una espectacular casa típica gallega de piedra construida en1920, Destaca por sus inconmensurables vistas a la Playa de la Magdalena, situada a los pies de la propiedad y por su cercanía al centro urbano de Cedeira.
- SUPERFICIE CONSTRUIDA: 266 m2
- PARCELA: 1399m2
- DESCRIPCIÓN DE LA FINCA
Vivienda unifamiliar de piedra , en la actualidad revocada de cemento, única en el municipio y con magníficas vistas a la bahía de Cedeira.
Consta de dos plantas de 133m2 de cada una , un amplio galpón que puede ser utilizado como garaje y un hórreo tradicional de piedra. Todo ello sobre una parcela de 1399m2 que permitiría una eventual ampliación de la vivienda del 50% de su superficie actual construida (266 m2) , por lo que su potencial edificabilidad es de 399m2.
La casa, a pesar de que se encuentra habitable requiere de un nivel medio/alto de reforma.
En la primera planta, se encuentra un salón-comedor, una amplia cocina, un aseo, y una galería cerrada con salida al jardín que comunica con el salón desde la que se divisan unas espectaculares vistas.
En la segunda planta, encontramos un baño, y un distribuidor que conecta con cuatro habitaciones, un de ellas a su vez tiene acceso a una amplísima terraza/solárium desde el que contemplar el fantástico paisaje en toda su plenitud.
2. ENTORNO
En los últimos años, Cedeira, se ha convertido en el municipio de moda del Norte de Galicia debido en parte a su microclima, que le confiere todo el año una temperatura y unas condiciones de habitabilidad óptimas, y por su gastronomía, con el percebe como producto estrella para los amantes del buen marisco.
Por ello se ha consolidado como punto de encuentro obligado para múltiples personajes ilustres de la sociedad española que han elegido este enclave para establecer sus segundas residencias.
Coste de adquisición
205.000 €
Años de amortización en vacacional*
– Precio orientativo de ocupación : 280€ / día
– Facturación anual estimada de la vivienda : 25.200€
– Años estimados de amortización : 8 años
– Rentabilidad estimada 12%
*Estos datos tienen carácter orientativo y aproximado y no suponen en ningún caso una herramienta precisa de cálculo de costes y rentabilidades.
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