Casa San Roque Negradas, Es una magnífica casa de piedra adosada, en la actualidad revocada de cemento y construida en 1880. Se encuentra situada en la pintoresca aldea rural de San Roque de Negradas a escasa distancia de del rio Sor, por lo que goza de unas preciosas vistas. Se encuentra a poca distancia de los pueblos pesqueros de Barqueiro y O´Vicedo, y de sus maravillosas playas de arenas blancas y aguas cristalinas
- SUP. CONSTRUIDA: 266 m2
- PARCELA: 1792 m2
La propiedad de 266m2, consta de tres plantas y buhardilla en las que se distribuyen de 5 habitaciones, cocina , dos baños y requiere de un nivel medio-alto de adecuación. Desde su terraza y jardín, se divisa uno de los meandros del Río Sor precedido de magníficas vistas despejadas a los campos colindantes,
Cuenta con hórreo, galpón y una amplia parcela de de 1792m2 con árboles frutales.
Esta es la casa ideal para aquellos que no quieran renunciar a la naturaleza en su estado mas puro, y a la vez sentirse arropados por la cercanía, calidez y buena vecindad de una aldea típica gallega.
Coste de adquisición.
– Coste de propiedad
92.000 €
Coste de rehabilitación*.
-Grado de rehabilitación 40%
52.000 €
Inversión total.
– Coste de propiedad.
– Costes de reforma.
144.000€
Valor de mercado después de rehabilitación*.
-Precio orientativo de venta (estimado a partir de precios actuales del mercado inmobiliario en la zona)
182.000€
Años de amortización en turismo vacacional*.
– Precio orientativo de ocupación : 180€/DIA
– Facturación anual de la vivienda : 16.200 €
– Tiempo estimado de amortización : 9 años
– Rentabilidad : 11,25%
*Todos estos datos tienen carácter orientativo y aproximado y no suponen en ningún caso una herramienta precisa para el cálculo de costes y rentabilidades.
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