Casas Lugar Sismundi, Es una conjunto formado por tres entidades construidas, dos de ellas a rehabilitar íntegramente, y la tercera que requiere un nivel intermedio-bajo de reforma . Se encuentra situada en la bonita aldea de Sismundi, a escasos 5 minutos de Cariño. Cuenta con vistas a la Ría de Cariño y una parcela trasera de 536m2 con un riachuelo que la flanquea.


  • SUP. CONSTRUIDA: 241m2
  • PARCELA: 536 m2

DESCRIPCIÓN DE LA FINCA

La casa principal, requiere un nivel medio de reforma , no presenta ningún daño estructural y se encuentra frente a la fantástica Ría de Cariño.

Consta de dos plantas y bajo cubierta que se distribuyen en salón, cocina, baño y tres habitaciones. Destaca su amplia y luminosa buhardilla ideal para ser destinada a una sala de estar polivalente o segregarla en habitaciones.

Anexo a la edificación se encuentra una antigua casa de piedra a rehabilitar completamente, y en la parte trasera, una antigua bodega/trastero que podría ser reconvertida en cocina/cenador de verano.

Todo ello se encuentra enmarcado en una superficie de jardín de 536m2.


Coste de adquisición.

– Coste de propiedad

46.000€

Coste de rehabilitación*.

-Grado de rehabilitación 35%

30.000 €


Inversión total.

– Coste de propiedad.
– Costes de reforma.

76.000

Valor de mercado después de rehabilitación*.

-Precio orientativo de venta (estimado a partir de precios actuales del mercado inmobiliario en la zona)

110.000€

Años de amortización en turismo vacacional*.

– Precio orientativo de ocupación : 120€/DIA
– Facturación anual de la vivienda : 10.800 €
– Tiempo estimado de amortización : 7 años
– Rentabilidad : 14.21%

*Todos estos datos tienen carácter orientativo y aproximado y no suponen en ningún caso una herramienta precisa para el cálculo de costes y rentabilidades.


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