Casa Lugar do Río, Es una casa de piedra datada en 1920, situada en el municipio de Cerdido, a 10 minutos de Cedeira y a escasos 15minutos de las fantásticas playas de Pantín y Valdoviño. La propiedad, precisa de un grado intermedio de reforma y cuenta con tres fincas anejas de 2280m2
- SUPERFICIE CONSTRUIDA: 260 m2
- PARCELA: 2280 m2
1.-DESCRIPCIÓN DE LA FINCA
Casa de piedra en la actualidad enfoscada construida en 1900, muy luminosa, y ubicada en un entorno natural.
En la planta baja, encontramos salón, cocina, y una habitación, todo ello con suelo de terrazo, y cerramientos exteriores en madera.
La primera planta, cuenta con seis habitaciones y un baño con cerramientos exteriores de aluminio. Tiene suelos de sintasol y precisa ser reformada.
La planta bajo cubierta, tiene el tejado nuevo, y constituye un espacio diáfano abuhardillado ideal para una gran sala de estar con chimenea o dos habitaciones amplias.
Cuenta con todos los suministros dados de alta y posee pozo propio en la finca.
Coste de adquisición.
– Coste de propiedad
66.000 €
Coste de rehabilitación.
-Grado de rehabilitación 50%
50.000 €
Inversión total.
– Coste de propiedad.
– Costes de reforma.
116.000€
Valor de mercado después de rehabilitación*.
-Precio orientativo de venta (estimado a partir de precios actuales del mercado inmobiliario en la zona)
160.000€
Años de amortización en turismo vacacional*.
– Precio orientativo de ocupación : 160€ /día
– Facturación anual de la vivienda : 16.000 €
– Años estimados de amortización : 7 años €
– Rentabilidad : 14%
*Todos estos datos tienen carácter orientativo y aproximado y no suponen en ningún caso una herramienta precisa para el cálculo de costes y rentabilidades.
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