Casa Lugar Lombao, Es una acogedora casa de piedra datada en 1850, situada en un entorno natural y a solo 5 minutos del Municipio de Ortigueira. Es una excelente opción para aquellos que deseen vivir en un entorno salvaje y rural sin renunciar por ello a las ventajas que ofrece la cercanía a un Municipio como Ortigueira que cuenta con todos los servicios y dotaciones.
- SUPERFICIE CONSTRUIDA: 218+38 m2
- PARCELA: 1309 m2
1.-DESCRIPCIÓN DE LA FINCA
La casa de piedra vista, con algunas zonas enfoscadas en cemento construida en 1850, muy luminosa, y parcialmente rehabilitada cuenta con un encanto especial.
Estructurada en dos plantas, en la primera encontramos una amplia cocina con la típica laréira gallega y un horno de leña que le confiere un carácter rústico y acogedor, y unas antiguas cuadras que pueden ser destinadas a taller/despensa/almacén y un baño.
La segunda planta, se caracteriza por sus amplios y luminosos espacios, que junto a sus techos abuhardillados, invitan al descanso y la tranquilidad.
En estos momentos, la distribución es la siguiente; Una amplia sala de estar con aseo de cortesía, una amplísima habitación principal, un estudio y una amplia bajo cubierta que puede ser redistribuida en más habitaciones.
La finca, con una superficie total de 1309m2, está llena de árboles frutales y de dos majestuosas palmeras que delimitan la propiedad.
Cuenta con hórreo propio, y una edificación de 38m2 en la actualidad destinada a almacén para leña y enseres del jardín.
Coste de adquisición.
– Coste de propiedad
129.000 €
Coste de rehabilitación.
-Grado de rehabilitación 30%
40.000 €
Inversión total.
– Coste de propiedad.
– Costes de reforma.
169.000€
Valor de mercado después de rehabilitación*.
-Precio orientativo de venta (estimado a partir de precios actuales del mercado inmobiliario en la zona)
220.000€
Años de amortización en turismo vacacional*.
– Precio orientativo de ocupación : 200€ /día
– Facturación anual de la vivienda : 20.000 €
– Años estimados de amortización : 9 años €
– Rentabilidad : 11,23%
*Todos estos datos tienen carácter orientativo y aproximado y no suponen en ningún caso una herramienta precisa para el cálculo de costes y rentabilidades.
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