Casa Lugar Candales, Es una casa de piedra con muchas posibilidades a medio construir, situada en un precioso entorno natural, flanqueada por una preciosa finca plana y completamente cuadrada . Se encuentra ubicada en la zona de Montoxo perteneciente al Concello de Cedeira, y a escasos 6 minutos de su núcleo poblacional.
- SUPERFICIE CONSTRUIDA: 206 m2
- SUPERFICIE PARCELA: 4.320 m2
1.-DESCRIPCIÓN DE LA FINCA
La casa de piedra y muy soleada, consta de dos plantas y se encuentra rodeada de campos y monte en un entorno bellísimo, tiene anexas unas cuadras que podrían ser rehabilitadas para ampliar la superficie útil de la vivienda.
En la planta baja, encontramos una cocina con bilbaína , y una sala sala de estar que puede ser ampliada con la edificación anexa.
En las escaleras de acceso a la planta superior hay un baño completo.
La primera planta, se compone de una sala diáfana que puede ser compartimentada como se desee.
La casa, precisa terminar el proceso de rehabilitación y su cubierta de pizarra se encuentra en buen estado.
La casa se encuentra enclavada en una parcela completamente plana y rectangular de 4320m2.
Coste de adquisición.
– Coste de propiedad
74.000 €
Coste de reforma.
-Grado de actualización 70%
65.000 €
Inversión total.
– Coste de propiedad.
– Costes de reforma.
139.000€
Valor de mercado después de rehabilitación*.
-Precio orientativo de venta (estimado a partir de precios actuales del mercado inmobiliario en la zona)
180.000€
Años de amortización en turismo vacacional*.
– Precio orientativo de ocupación : 170€ /día
– Facturación anual de la vivienda : 17.000€
– Años estimados de amortización : 10,5 años
– Rentabilidad : 9,4%
*Todos estos datos tienen carácter orientativo y aproximado y no suponen en ningún caso una herramienta precisa para el cálculo de costes y rentabilidades.
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