Casa Igrexa de Loiba, Es una casa de piedra datada en 1900, situada junto a la iglesia de Loiba, municipio conocido internacionalmente por la inconmensurable belleza de sus acantilados y por el famoso banco que los flanquea.
- SUPERFICIE CONSTRUIDA: 218 m2
- PARCELA: 815 m2
1.-DESCRIPCIÓN DE LA FINCA
Casa de piedra en la actualidad enfoscada construida en 1900, muy luminosa, y ubicada en el entorno urbano de Loiba, con magnificas posibilidades de actualización.
En la planta baja, encontramos un salón, recibidor, cocina muy amplia y aseo , todo ello con suelo de terrazo y conectado con un gran jardín de 815m2 rodeado por un original muro de piedra que permite preservar la intimidad en todo momento.
Tras una escalera de piedra, la primera planta tiene suelos de madera y esta compuesta por un baño y cinco habitaciones, dos de ellas con balcón.
Siguiendo la escalera, llegamos a una amplia bajocubierta abuhardillada, que constituye un espacio ideal para ubicar una sala de estar con chimenea o dos habitaciones amplias.
La planta bajo cubierta, tiene el tejado nuevo, y constituye un espacio diáfano abuhardillado ideal para una gran sala de estar con chimenea o dos habitaciones amplias.
Cuenta con todos los suministros dados de alta y posee pozo propio en la finca y agua de traída.
En estos momentos, está siendo explotada para alquiler vacacional con unas altas tasas de ocupación.
Coste de adquisición.
– Coste de propiedad
138.000 €
Coste de rehabilitación.
-Grado de rehabilitación 30%
40.000 €
Inversión total.
– Coste de propiedad.
– Costes de reforma.
178.000€
Valor de mercado después de rehabilitación*.
-Precio orientativo de venta (estimado a partir de precios actuales del mercado inmobiliario en la zona)
220.000€
Años de amortización en turismo vacacional*.
– Precio orientativo de ocupación : 200€ /día
– Facturación anual de la vivienda : 20.000 €
– Años estimados de amortización : 9 años €
– Rentabilidad : 11,23%
*Todos estos datos tienen carácter orientativo y aproximado y no suponen en ningún caso una herramienta precisa para el cálculo de costes y rentabilidades.
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