Casa Dos Carunchos, Es una acogedora casa de piedra datada en 1850 con mucho encanto, situada en un entorno natural inigualable. Ubicada en la zona de Grañas del Sor perteneciente al Concello de de Mañón, y a escasos 5 minutos de los pintorescos y espectacularmente bellos paisajes de Ponte Segade, conocido en la zona por su magnifica área recreativa flanqueada por las cristalinas aguas del Río Sor.
- SUPERFICIE CONSTRUIDA: 126 m2
- SUPERFICIE PARCELA: 850 m2
1.-DESCRIPCIÓN DE LA FINCA
La casa de piedra y muy luminosa, consta de dos plantas.
En la primera encontramos un salón comedor con cocina integrada en un solo espacio que le confiere un carácter cálidamente acogedor. No faltan elementos típicos de la zona como la tradicional Lareira donde los antiguos moradores se reunían en torno al fuego para reponerse junto a la lumbre de las extenuantes jornadas de trabajo en el campo.
La segunda planta, se compone de un baño completo y dos habitaciones, una de ellas muy amplia que se utiliza en la actualidad como sala polivalente de trabajo.
Anexa a la vivienda principal, se encuentra una antigua cuadra a rehabilitar que podría ser incorporada para aumentar la superficie de la casa.
Respecto al exterior, cuenta con dos jardines independientes muy cuidados con detalles decorativos y mobiliario de exterior para disfrutar en familia de los días soleados rodeados de campo y naturaleza.
Coste de adquisición.
– Coste de propiedad
84.000 €
Coste de rehabilitación.
-Grado de rehabilitación 25%
25.000 €
Inversión total.
– Coste de propiedad.
– Costes de reforma.
109.000€
Valor de mercado después de rehabilitación*.
-Precio orientativo de venta (estimado a partir de precios actuales del mercado inmobiliario en la zona)
148.000€
Años de amortización en turismo vacacional*.
– Precio orientativo de ocupación : 170€ /día
– Facturación anual de la vivienda : 17.000€
– Años estimados de amortización : 9 años €
– Rentabilidad : 11,48%
*Todos estos datos tienen carácter orientativo y aproximado y no suponen en ningún caso una herramienta precisa para el cálculo de costes y rentabilidades.
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