Casa A Romaxe, Es una acogedora casa de piedra datada en 1900, situada en un entorno natural al pie de la Sierra de Capelada y a solo 5 minutos del Municipio de Ortigueira. Es una excelente opción para aquellos que deseen vivir en un entorno salvaje y rural sin renunciar por ello a las ventajas que ofrece la cercanía a Municipios como Ortigueira y Cariño a pocos minutos que cuentan con todos los servicios y dotaciones.


  • SUPERFICIE CONSTRUIDA: 205 m2
  • SUPERFICIE PARCELA: 937 m2

1.-DESCRIPCIÓN DE LA FINCA

La casa de piedra y actualmente enfoscada en cemento fue construida en 1900 Es muy amplia y luminosa y cuenta con un encanto especial debido a sus amplios balcones de madera y su ubicación privilegiada a pocos minutos del Pozo del Infierno y de la Sierra de la Capelada.

En la primera planta encontramos una amplia cocina y una zona a rehabilitar que da acceso a una sala de estar con horno de leña y cocina interior. Ésta comunica a su vez con un taller totalmente equipado desde el que se accede al un bonito jardín con árboles frutales consolidados y hórreo tradicional.

La segunda planta, cuenta con seis estancias/dormitorios que pueden ser redistribuidos como se desee.

Por último en la planta bajo cubierta, se encuentra una buhardilla con una habitación que podría ser destinada a sala de estar o sala polivalente.

La casa requiere de un nivel bajo-moderado de rehabilitación dependiendo de las expectativas del comprador y en estos momentos se encuentra perfectamente habitable.


Coste de adquisición.

– Coste de propiedad

119.000 €

Coste de rehabilitación.

-Grado de rehabilitación 30%

40.000 €

Inversión total.

– Coste de propiedad.
– Costes de reforma.

159.000€

Valor de mercado después de rehabilitación*.

-Precio orientativo de venta (estimado a partir de precios actuales del mercado inmobiliario en la zona)

220.000€

Años de amortización en turismo vacacional*.

– Precio orientativo de ocupación : 250€ /día
– Facturación anual de la vivienda : 22.500€
– Años estimados de amortización : 7 años €
– Rentabilidad : 13,83%

*Todos estos datos tienen carácter orientativo y aproximado y no suponen en ningún caso una herramienta precisa para el cálculo de costes y rentabilidades.


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